FAKTOR – FAKTOR YANG MEMPENGARUHI KOS PENYELENGGARAAN DI DALAM KERJA – KERJA PENGURUSAN FASILITI

Abstract

Setiap bangunan mempunyai fungsi tertentu yang bersesuaian dengan tujuan bangunan tersebut dibina. Setiap bangunan yang sedang digunakan perlu diselenggara dengan baik agar bangunan tersebut dapat terus berfungsi dengan baik untuk tempoh yang lama. Namun begitu, timbul isu terhadap kos penyelenggaraan yang terlalu tinggi untuk memastikan sesuatu bangunan terus berfungsi dan boleh mempengaruhi prestasi pengurusan penyelenggaraan untuk sesuatu bangunan. Oleh hal yang demikian, kajian ini telah mengenalpasti serta menganalisa faktor – faktor yang mempengaruhi kos penyelenggaraan seterusnya memberikan cadangan kaedah yang boleh diimplikasikan untuk mengurangkan kos penyelenggaraan serta cadangan untuk menambah baik prestasi pengurusan penyelenggaraan. Kajian ini menggunakan data yang dikumpul secara kualitatif iaitu kaedah pemerhatian dan kaedah temubual separa struktur. Analisis yang didapati berdasarkan pengumpulan data dapat dilihat bahawa kos bahan, kos upah tenaga kerja dan lantikan kontraktor pihak ketiga menjadi faktor yang mempengaruhi kos penylenggaraan. Dapatan kajian menunjukkan penggunaan bangunan dan fungsi bangunan menjadi faktor peningkatan kos penyelenggaraan untuk sesebuah bangunan. Sumbangan kajian ini menjadi rujukan kepada pasukan pengurusan fasiliti untuk mengurangkan kos penyelenggaraan sesebuah bangunan.