Abstract:
Setiap bangunan mempunyai fungsi tertentu yang bersesuaian dengan tujuan
bangunan tersebut dibina. Setiap bangunan yang sedang digunakan perlu diselenggara
dengan baik agar bangunan tersebut dapat terus berfungsi dengan baik untuk tempoh
yang lama. Namun begitu, timbul isu terhadap kos penyelenggaraan yang terlalu tinggi
untuk memastikan sesuatu bangunan terus berfungsi dan boleh mempengaruhi prestasi
pengurusan penyelenggaraan untuk sesuatu bangunan. Oleh hal yang demikian, kajian
ini telah mengenalpasti serta menganalisa faktor – faktor yang mempengaruhi kos
penyelenggaraan seterusnya memberikan cadangan kaedah yang boleh diimplikasikan
untuk mengurangkan kos penyelenggaraan serta cadangan untuk menambah baik
prestasi pengurusan penyelenggaraan. Kajian ini menggunakan data yang dikumpul
secara kualitatif iaitu kaedah pemerhatian dan kaedah temubual separa struktur. Analisis
yang didapati berdasarkan pengumpulan data dapat dilihat bahawa kos bahan, kos upah
tenaga kerja dan lantikan kontraktor pihak ketiga menjadi faktor yang mempengaruhi kos
penylenggaraan. Dapatan kajian menunjukkan penggunaan bangunan dan fungsi
bangunan menjadi faktor peningkatan kos penyelenggaraan untuk sesebuah bangunan.
Sumbangan kajian ini menjadi rujukan kepada pasukan pengurusan fasiliti untuk
mengurangkan kos penyelenggaraan sesebuah bangunan.
